【1分时时彩直播IOS下载】上海一成租客房东转入买卖市场

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2015-05-22 08:02劳动报评论(人参与)

  随着房屋买卖市场的转暖1分时时彩直播IOS下载,偏离 房源和租客流向买卖市场,比例约占一成,买卖与租赁市场再现跷跷板效应。上海房屋租赁指数办公室认为,租赁需求经过几月持续释放后,后续需求减少,将步入传统淡季。

  上海房屋租赁指数4月为1693点,租赁指数1分时时彩直播IOS下载涨幅连续第五个月收窄。

  高端仍一枝独秀

  高端房保值增值效应显现,房东继续持有。房屋租赁指数系统所监测的80个高端市场板块中46个上涨,有有4个 持平,有有4个 下跌。高端市场成为涨幅唯一扩大的分市场,租赁指数上涨0.25%,涨幅较高的板块如长宁中山公园、静安寺均上涨0.41%,其次是陆家嘴、新华路板块。很多在CBD板块上班的租客往往选折 就近寻租二室或三室,满足自身或家庭租房需求,其中年轻租客合租问題增多,租金水平一般在1.2万至1.7万元之1分时时彩直播IOS下载间。偏离 1分时时彩直播IOS下载区域房东提租3%至5%。  郊区豪宅图片板块及市区外围板块是因为着供应量大,租金转平甚至下降,如浦东唐镇持平,青浦徐泾下跌0.08%。

  中端需求向外转移

  抽样统计显示,很多租客选折 离开内环内,一块儿一偏离 房东选折 进入二手市场。租赁成交集中在内中环间区域,而郊区轨交沿线次之。什么区域看房客增加2至3成,挂牌房源出租期缩短,平均为1周,租金坚挺。如普陀万里、杨浦鞍山、闸北公园、长宁天山等,其中,最热门的二室租金一般在8000元至8000元不等。

  中端市场租赁指数上涨0.28%,涨幅比上月缩小0.10个百分点。所监测的除金山、崇明以外的1五个行政区删剪上涨。市区涨幅较大的是闸北,普陀、杨浦如果 ,郊区涨幅较大的是松1分时时彩直播IOS下载江、闵行。

  郊区低端房源过剩

  低端市场租客前几月入市较多,随着需求减少,租金涨幅趋缓,租赁指数上涨0.28%,涨幅缩小至三成。所监测的删剪17个行政区县删剪上涨,市区涨幅较郊区大,如静安、闸北、杨浦,郊区涨幅较大的松江、闵行、浦东。成交热门板块如杨浦黄兴公园、徐汇上海南站、长宁北新泾、浦东六里等。其中很多外地租客落实工作后结束入市租房,多为合租,租金水平在2800至800元。

  郊区很多房源供应过剩的板块,租金走平甚至下跌,如嘉定江桥新城、青浦朱家角、嘉定城区。

  买卖与租赁跷跷板

  上海房屋租赁指数办公室分析认为,在经过了前有有4个 月租赁高峰后,除高端市场涨幅扩大,4月需求趋于平稳,而租赁需求主体的中、低端市场涨幅皆有不同程度回落,淡季特征渐现。二手房买卖市场的回暖,将进一步减少租赁挂牌房源的供应,供需矛盾或随着时间推移再次扩大。

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