10分pk10技巧计划师新利率计息2月还房贷更高 银行:提前查询月供明细

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市民在银行咨询房贷相关信息

  意味着着着1月10分pk10技巧计划师份月供款的贷款期限跨越了去年12月以及今年1月的周期,采用分段计息法,每段时间段仍采用旧利率计息,2月份才删剪地采用新利率计息,怎么让2月份的月供会比1月份略多。昨日,记者了解到,每段商业银行意味着着着发出针对月供变化的还款提醒,提醒10分pk10技巧计划师客户2月份注意足额还款。

  2月份还款额多过1月

  “请注意到银行查询你2012年的还款计划,及时足额还清房贷。”昨日,家住南坪的钟梅小姐收到贷款经办行发出的房贷还款提醒后,赶紧到银行网点打印了一份还款计划表,发现每每各自 1月21日还款金额为1576元,2月21日还款金额为11508元,很久 各月份还款金额均与2月份一样。为何2月份的还款额会多过1月份?

  据了解,央行去年三次加息后,五年期以上贷款基准利率从2010年12月26日的6.4%升至目前的7.05%,上涨0.6四个百分点,升幅为10.16%。

  不过,值得注意的是,今年1月份和2月份的房贷还款金额是不同的。银行人士分析说,这是意味着着着1月份比较特殊,采用分段计息。比如,还款日为每月21日,去年12月21日至31日仍执行的是旧利率,今年1月1日至20日则执行新利率。从今年2月份结速,每月还款额才是去年三次加息后的删剪新月供。以贷款150万元20年还清为例,1月份的还款额为38150元左右,而2月份的还款额则将变为38150元。

  怎么让,以等额本息方法还贷的消费者,今年的月供款可10分pk10技巧计划师参照2月份的标准,提前存入足够的款项,处理或因扣款缺陷而意味着着产生逾期还款记录。

  四种 方法可查月供明细

  意味着着着月供地处变化,为处理客户在不知情的状况下少还款,银行结速通过短信等方法发出提醒。一大型国有银行个贷负责人透露,元旦过后该行已陆续向客户发送提醒月供变化的短信。客户如想知悉具体月供变动金额,有四种 方法可查询:一是客户持每每各自 身份证和借款合同到贷款经办银行网点免费打印还款计划表;二是注册网银的客户可通过网上银行查询。而有的股份制商业银行发送的短信直接还还还都都可以体现客户月供新金额。2月份月供另有变化,银行意味着着着再次短信提示。

  记者了解到,有两类房贷客户本月的月供暂时不需要地处变化。一是去年7月7日加息后新办理的房贷,意味着着着已执行最新利率,因而本月起贷款月供那末 变化。二是采用一点利率调整方法的客户,月供也暂时不变。

  另外,客户不须担心本月还款缺陷马上就会变为不良信用记录。对于本月仍按原金额还款的客户,扣款后因余额缺陷银行会短信提醒,同時 银行会结合客户过往良好还款记录,认定此为善意的不良记录,除非客户连续几期均再次出现还款额缺陷或逾期还款问题图片图片。 (记者 梁龄 实习生 陈诚)

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  降息预期居高不下 银行未现提前还贷潮

  尽管进入年关,不少市民都得到了公司的年终奖,但往年在年底再次出现的提前还贷潮今年却那末 来临。“这段时间,确实也有市民到银行提前办理还款业务,大都属于常态化行为。”一大型国有银行个贷部人士透露,分行每月的房贷回款量也有5亿~6亿元左右,这十几只 月来总爱比较稳定。

  对于今年提前还贷潮并未在年关来临的意味着着,银行人士分析说,首先是降息的预期总爱居高不下,多数人考虑到降息后的成本减少,不需要刻意提前还款。另一另另一四个 意味着着在于信贷额度仍然紧张,现在还清贷款后再以一点方法贷款会很难。手头有多余的现金,不如留着当周转资金,提前还款不一定划算。